■東京メトロ有楽町線「新桜台」駅まで徒歩８分■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩９分■東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１１分
■建物面積：９７．２４平米の４ＬＤＫ＋カースペース付き新築戸建
■前面道路は南側約３．８～４．０ｍ私道で陽当たり良好な区画
■断熱性・遮熱性に強いＬｏｗ－Ｅガラス完備■セルフクリーニング機能付き高品質外壁材モエンエクセラード１６を採用
板橋区立上板橋第二小学校 徒歩１１分
板橋区立桜川中学校 徒歩２１分
東京メトロ有楽町線「新桜台」駅 徒歩８分
7980万円
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価格
7980万円
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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積:９７．２４平米の４ＬＤＫタイプ新築戸建！ カースペース１台分あり！ 車通りの少ない閑静な住宅地に立地！ 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩９分の立地！
■建物面積：９７．２４平米の４ＬＤＫ＋カースペース付き新築戸建
■家族みんなでゆったりと寛げる広々とした約１８．８帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■玄関ドアは電子キー式で施錠開閉もラクラク
■断熱性・遮熱性に強いＬｏｗ－Ｅガラス完備
■セルフクリーニング機能付き高品質外壁材モエンエクセラード１６を採用
■フラット３５Ｓ対応可能
■お買い物施設や総合病院が近くに揃う利便性の高い立地
■徒歩圏内に公園が点在する緑豊かな住環境
■東京メトロ有楽町線「新桜台」駅まで徒歩８分
■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩９分
■東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅まで徒歩１１分
物件概要
| 価格 | 7980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 東京都板橋区小茂根４丁目 | ||
| 交通 | 西武有楽町線新桜台駅 徒歩8分 副都心線小竹向原駅 徒歩9分 有楽町線氷川台駅 徒歩11分 |
||
| 土地面積 | 78.07m2（23.61坪） | ||
| 建物面積 | 97.24m2（29.41坪） | ||
| 接道状況 | 南側 4.00m 私道 接面2.50m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：0.11m²（0.03坪）×持分：1/2） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| セットバック | 要（0.11m²） | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1T建04246号 | 築年月 | 令和7年7月 |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年8月上旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 24時間換気システム 眺望良好 節水型トイレ 浴室乾燥機 フルオートバス 洗面室収納 ペアガラス 複層ガラス 複数路線利用可 省エネ給湯器 バス1坪以上 浄水器 浴室に窓 ディンプルキー カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 全居室６帖以上 LDK20帖以上 フローリング 全室フローリング Ｗクローゼット 各室収納スペース シューズクローク 人感センサーライト 照明器具 スマートキー Low-Eガラス セットバック要 閑静な住宅街 全室2面採光 ３面採光 リビングイン階段 エコジョーズ 耐震構造 ハイルーフ駐車場 フラット35S適合証明書 | ||
| 制限事項・備考 | 第２種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 板橋区立上板橋第二小学校 870m 板橋区立桜川中学校 1500m セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 280m Olympic(オリンピック) 小竹向原店 350m 千川駅前商店会 1830m 林クリニック 20m 石黒内科クリニック 140m 新桜台中村ファミリークリニック 610m 田中歯科医院 320m ドリトル動物病院 420m 板橋区役所 地域センター 大谷口 1780m 小竹町二丁目緑地 360m 練馬区立 こどもの森 550m ぶどうの木保育園羽沢 170m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6141343 |
| 情報更新日 | 2025年6月13日 | 次回更新日 | 2025年7月1日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月01日 | ||
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